房地产科技初创公司Smart Bricks获500万美元种子前轮融资，a16z领投，融资进程迅速

在他职业生涯的大部分时间里，穆罕默德·穆罕默德（Mohamed Mohamed）就职于多家机构——贝莱德(BlackRock)、高盛(Goldman Sachs)和麦肯锡(McKinsey)，他说，这些机构都将房地产视为一个计算问题。

"他们拥有专有的数据管道、内部估值模型、模拟工具，以及越来越多支持承销和资本配置的早期AI系统，"他对TechCrunch说道，解释这些公司如何分析房地产投资。

但他也知道，那些同样投资房地产的普通人无法使用这些先进工具。他的朋友们在WhatsApp上协调交易，或将关键信息存储在PDF文件中。

"没有统一的数据层，没有一致的建模方式，也没有简单的方法来全面评估风险、流动性或执行情况，"穆罕默德继续说道。"涉及数百万美元的决策是在没有任何现代智能栈的情况下做出的。"

2024年，他离开波士顿咨询集团(BCG)的工作，开始独自创业。他创立了Smart Bricks，这是一家由AI驱动的房地产科技(proptech)公司，帮助投资者寻找高质量的房地产投资机会。公司总部位于伦敦和旧金山。

该产品分析数百万个来自定价、流动性、交易历史、供应和融资条款等领域的公开和专有数据点。

穆罕默德表示，该系统拥有自主推理功能，不仅可以简单地展示可用的房地产交易，还能通过自动估值模型、现金流预测、下行风险建模和市场推理，映射到交易的预期结果。

Smart Bricks的AI工具还可以帮助完成交易工作流，这项工作通常需要律师、分析师和经纪人几周时间独立完成，而现在可以让一个人使用AI代理来处理所有事务。即使在交易达成后，Smart Bricks也会使用新数据持续更新交易信息、监控表现、模拟再融资，并根据市场变化推荐行动方案。

该公司周二宣布获得500万美元的种子前轮融资，由Andreessen Horowitz(a16z)领投。本轮融资的其他参与者包括South Loop Ventures、Cornerstone VC、Techstars，以及来自OpenAI、Airbnb、Anthropic、Blackstone和DeepMind的天使投资者。这家初创公司目前也正在参与a16z著名的Speedrun项目。

去年，穆罕默德在TechCrunch Disrupt展会期间与a16z团队会面。当时他说，公司还处于默默无闻的状态，但a16z的投资让他们能够扩大规模。

这笔新资金将用于将产品基础设施扩展到更多市场（目前仅在美国、英国和阿联酋运营，阿联酋是穆罕默德的祖国）。资金还将用于产品开发。

穆罕默德表示，上一波房地产科技浪潮没有充分关注该行业的真正瓶颈：认知和执行。

"房地产交易缓慢且不透明，因为推理存在于人们的头脑中，而且过程跨越了太多不相关的系统，"他说，并补充说公司正在押注下一波房地产科技浪潮将类似于公开市场发生的情况——"由软件驱动的智能层、自动执行和持续决策，"他继续说道。

"Smart Bricks正在构建AI基础设施，使房地产能够像现代金融系统一样运作，即使是跨境交易，"穆罕默德说。

该领域的其他公司包括reAlpha和RoofStock。穆罕默德表示，Smart Bricks之所以不同，是因为其他公司是在技术堆栈之上构建，而这款产品自己构建了堆栈。

"我们更接近彭博(Bloomberg)为公开市场做的事情，或者算法交易平台为股票做的事情，而不是消费者房地产门户网站，"他说。"目标不是展示更多选项，而是通过自主推理系统实现更好的结果。"

标题已更新，以明确说明由a16z speedrun领投了这轮融资。